行业动态

CPE度假卡:重建酒店业竞争优势

       2013年山东省饭店业度假旅游营销创新高峰论坛于8月17日在济南珍珠泉宾馆召开,此次论坛由山东省旅游局、山东省饭店协会主办,蓬达旅业集团协办,山东省各地市三星级以上酒店负责人共同参与。


       在目前中国经济宏观环境下,互联网行业与传统行业深度融合,金融业与酒店业联手合作,如何打造酒店业的“电子仓库”,借助金融的力量发展旅游服务业,已经成为业内外关注的热点。就酒店资源整合、酒店业金融化发展以及关联行业易货交易等问题,蓬达集团董事长盖其东应邀作了主题演讲。


CPE度假卡 酒店“轻资产”运营

       盖其东董事长表示,从行业性质上看包括酒店业在内的旅游服务业,建设周期一般较长,资金回收比较慢,企业往往面临更大资金压力。为解决这个问题,蓬达集团推出CPE度假卡,加入这个平台酒店不用出让资产、股份,就能提前收回资金,实现了酒店运营的“轻资产”。


       蓬达度假网是蓬达旅业集团旗下的度假运营平台。CPE度假卡是利用蓬达度假网的网络平台,在中国度假交换联盟庞大的加盟体系基础上研发出来。据有关资料统计全国四星级以上酒店全年平均入住率在50%左右,也就意味着每天酒店有大量的剩余房间被浪费掉。各酒店加盟中国度假交换联盟,用间夜换取CPE度假卡,在杭州叁点零易货交易所进行上市交易售卖。这样就打通了酒店业与金融业,互联网与传统产业的之间的跨界障碍,创造了一种全新的酒店交易格局。


       作为一种新型的酒店经营模式,CPE度假卡在设计之初,就确保了酒店经营者、消费者和投资者的利益。在这个平台之上,加盟酒店可以节约运营成本,提升酒店客房的流通性和变现能力;整合酒店资源,降低空置率。消费者获得优惠的度假住宿条件,降低度假成本;采取会员制场内交易,刺激消费,扩大市场规模;消费者享受酒店消费的优惠条件,也能提升酒店品牌的市场认知度。对于投资消费者而言,CPE度假卡的推出让他们在金融市场上多了一个旅游投资产品,这一产品不同于其它投资产品单一的功能,CPE度假卡的消费者可以实现即买即住。消费者持有一张CPE度假卡既可以在资本市场通过交易实现盈利,低买高卖赚取中间利润。即使是在高价位买下,通过交割实现到酒店的入住也是非常经济的。花经济型酒店的钱入住4S酒店,享受同等的服务。


全球统一的“电子仓库”

       众所周知中国的酒店资源非常分散,很多酒店产品并不规范,要想整合酒店资源,实现酒店资源的“证券化”,就必须实现酒店资源的专业化和标准化。


       目前“资产证券化”是最流行的最流行的金融衍生品。对于怎样实现标准化,盖其东董事长表示要建立全国统一甚至未来全球统一的“电子仓库”。CPE度假卡的推出是中国酒店业电子商务和金融产品相结合的创新,等于是为酒店建了个“电子仓库”。阿里巴巴是商品的电子仓库,蓬达要建全国酒店的电子仓库,而且更专注,更专业。在这个统一标准仓库内,投资者能便捷的实现产品交割,能给现货、期货提供交货的电子仓库。比如酒店提供一千个房,那么蓬达度假网就给其一千个仓单,拿到仓单之后就可以到市场上去交易,买家也通过市场够买仓单,这样就形成了交易。卖家和买家可以根据市场价格的变动,调整其投资策略。目前这个电子仓库包含了一千多家四星级酒店,未来把五星级酒店和经济酒店都加入电子仓库。消费者持有一张CPE度假卡既可以在资本市场通过交易实现盈利,低买高卖赚取中间利润。即使是在高价位买下,通过交割实现到酒店的入住也是非常经济的。


       蓬达集团还计划将景区,高尔夫,游艇,公务机等现代旅游服务业,一并装入“电子仓库”,实现上巿交易。依靠电子商务与金融的的有机融合,实现旅游业的转型升级。


       在做好资产证券化的同时,也要做好酒店业电子商务的发展。酒店业的电子商务较早,但却仅仅停留在网络订房等简单环节,并没有实现太多的的突破创新。目前,如何把金融与电子商务融入旅游业已经成为最热门话题。今后酒店业将是电子商务加证券金融交易时期。CPE度假卡的上市交易,利用资本市场的杠杆效应和标准化,实现了酒店客房销售的批量化,使得酒店客房的销售借助金融化的平台实现大批量的交割,使旅游产品有计划地销售。以此真正把金融与电子商务这些新鲜事物注入到传统酒店业的经营上。


“易货通”让易货交易标准化

       众说周知酒店是不可移动的资源,但是CPE度假卡把它转变为可移动的产品,因为拥有CPE度假卡就拥有一个交换资源的权利。CPE度假卡这个电子仓库把酒店、景区、高尔夫等统统囊括进来,然后进行交换。这实质上是借助资本市场手段进行易货交换。


       CPE度假卡平台上进行易货交换必须要有一个中间标准物,相当于易货的“货币”。这个“货币”就是标准化、金融化的酒店客房。随着酒店越来越多的加盟,这个“货币”流通价值就越来越高,而CPE度假卡这个平台会充当易货、转帐、结算等金融。


       目前蓬达集团正准备推出以CPE度假卡为中心的交易工具“易货通”,用全新的电子商务理念来引领易货市场,这不但对酒店行业的交换有重要意义,而且对于关联行业也影响深刻。


       当企业资金链紧张的时候,企业之间就容易形成易货交易。但酒店业的易货交易并无统一标准,所以程序特别繁琐而且不规范,中介费用也较高。目前随着中国度假休闲时代的来临,酒店客房逐渐成为一种大众消费品,个人和企业都有需求。只要有一个统一的计衡标准,统一的仓库标准,统一的转户工具,统一的“货币”兑换,统一的价格标准,就能实现不同酒店资源之间的置换。以CPE度假卡PD4S一05(简称4S,4S代表蓬达度假网四星级酒店,05代表五个间夜),二个3S换一个4S,二个4S换一个5S,三个4S换一个6S,都以4S为标准计量,这样就实现了酒店资源在不同城市、不同酒店、不同星级之间的兑换。


       随着CPE度假卡的上市交易,越来越多的酒店加盟中国度假交换联盟,这也为酒店商品供应商提供了大量的市场机会。酒店用自己间夜换取酒店商品,酒店用品供应商获得酒店间夜。在CPE平台上,酒店用品供应商以自己交换的间夜(CPE度假卡)交换其它货物或者进行交易变现。为保障交易的顺畅进行,CPE平台给各企业之间易货作结算、转帐,第三方用电子仓库来保管,同时对易货货币的持有者也可以申请在杭州叁点零易货交易所交易变现。  


助力旅游地产竞争发展

       目前旅游服务业已经成为国家重点发展产业,市场潜力巨大,可持续强,旅游地产也发展迅速。但分散的旅游地产项目也出现了很多弊端,如何整合资源建立起一个旅游地产的度假交换网络,借助资本市场发展旅游地产已经成为业内关注的重点。CPE度假卡杭州叁点零的上市正好为旅游地产资本化运作了提供了一个很好的平台。CPE度假卡未来能否成为跨界经营的利器,真正打通“传统旅游地产”与“金融服务业”的任督二脉已经成为市场关注的热点。


       蓬达旅业集团是山东省十大旅游集团,也是中国著名旅游地产开发企业,一方面自持众多的旅游地产项目,又成功推出的CPE度假卡交换平台,这为旅游地产业、网络平台、资本市场三者结合提供了机遇。目前有越来越多的酒店要求加盟CPE度假卡交换平台,以此来分享CPE度假卡给酒店经营带来的利益。上海世贸集团在济南开发的五星级公寓酒店也与蓬达集团合作。酒店建成之后由蓬达集团家家酒店管理公司进行经营管理,解决公寓酒店“租不能住、住不能租”的困境。业主可以随时入住,其余时间交予蓬达进行经营,业主可以享受分红。目前,众多品牌旅游地产相继加盟CPE度假卡交换平台。随着越来旅游地产品牌商的加盟,蓬达度假网的经营的边际成本逐渐降低,将会给消费者带来更多的实惠。


       CPE度假卡的上市使得传统旅游地产项目的以标准化的形式把分散的酒店客房整合起来,这张卡既可以兑换酒店所需要的物资,而且能在资本市场上市交易。旅游地产通过加盟中国度假交换联盟(CPE),利用叁点零易货交易所,形成一个投资交易的平台,实现旅游地产资源的合理利用,同时也使消费者获得实惠。


      对于加盟的旅游地产项目特别是分时度假酒店和产权酒店而言,入住可以由原来入住零售过度到客房批发;由无法掌控入住率到有计划控制入住率;由原来的单一资产经营走向利用客房资产,进行金融衍生品经营的过渡;酒店可以用自己的客房当货币,来采购酒店所用的商品,大大降低了酒店的资金流动压力;酒店联盟的出现,也增加了酒店的卖点,更容易形成品牌效应;CPE会开展系列营销活动,推广酒店的空闲房间,提升酒店入住率。