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CPE度假卡:实现旅游地产项目“证券化”

       近日,西南财大发布的《城镇住房空置率及住房市场发展趋势2014》的报告显示,2013年我国城镇地区自住房空置率高达22.4%,存在严重供给过剩。购房置地这种传统的投资理念,是造成高住房空置率的重要原因之一。但随着经济的发展,特别是金融货币化的发展,人们对住房需求开始多样性。以旅游地产为例,之前人们购买旅游地产项目,但是现在可以采用分时度假或者分权度假的方式,而且还能加入到分时度假交换网络中。


       随着旅游地产的快速发展,出现了一系列的经营问题,特别是资源浪费的问题。另外新的商业模式,也在不断冲击着传统旅游地产行业。为此,蓬达集团在拥有的庞大加盟酒店以及旅游地产资源的情况下,以“标准化”和“证券化”为手段,探索出来一个成熟商业模式。蓬达建立了中国最大的度假交换平台CPE,并且创建了标准化的金融工具——易通。


       业主将购置的房屋交由CPE开发管理经营,实行线下交换的同时开发出线上投资,转化为数字金融,彻底解决了房屋闲置的弊端。


       它的突出特点就是,业主的项目加入到CPE度假卡(中国最大的度假交换平台),就可以免费入住蓬达分散在全国的加盟酒店。CPE度假卡通过在杭州叁点零易货交易所上市交易,开发出互联网金融——易通。业主可以选择自持CPE度假卡进行投资增值,也可以选择转让获取现金收益。家家与开发商先签约,业主在买房时只要同意加入家家体系,就可以享受此服务。平时房间维护、房屋经营和市场开发都有专业团队打理,解决公寓酒店“租不能住、住不能租”的困境。


       CPE的出现,是对旅游地产的全面变革。在上述基础上,旅游地产进行分权销售。蓬达对此提出了相应的方案来解决。40人购买一套房屋,每人持有该房屋四十分之一的房屋产权及使用权40年。这样,以小额投资就可以拥有产权及度假权。这些项目加盟CPE平台,业主“一处房产,全球免费度假”的梦想将变为现实。


       最为关键的是,CPE对接的杭州3.0易货交易所金融平台,让房屋产权转化为金融市场上可以交易流通的标准化金融衍生品,改变旅游资源的不可流动性。数字金融产品

       

      易通的成功推出关键在于它本身有自己的“电子仓库”和支付平台。CPE是以房地产使用权为基础的实物数字货币平台,旅游地产项目加盟此平台,就使你购买的旅游度假地产和公寓酒店倍加增值。这样的变革,最终将实现了房地产的“证券化”与“资本化”。